Découvrez cette charmante maison atypique, type arcachonnaise, à vendre à Dolus d'Oléron (17550), un bien rare sur le marché ! Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Située sur un terrain spacieux de 1270 m², vous profiterez d'un espace extérieur idéal pour vos moments de détente.

Exposée plein sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. À seulement 1,30 km de la mer et des commerces, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.

Ce quartier de Dolus-d'Oléron est un endroit paisible et agréable, proche de la plage et de la forêt, parfait pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer.

Le bien peut être vendu complétement meublé au même prix.

Le prix de vente de cette maison est de 284 000 €. Le prix net est de 270 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 %.

Référence de l'annonce : 12071.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dolus d'Oléron, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle bénéficie d'une lumière traversante, de plusieurs places de stationnement et de deux jardins.

Avec ses 80 m² de surface habitable, cette maison dispose de 5 pièces : un beau séjour avec cuisine ouverte, une belle véranda dinatoire ainsi que 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis.

La maison est bâtie sur un terrain de 545 m², vous aurez amplement d'espace pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez en plus un cellier ou garage à vélo, et un cabanon en bois pour stocker le matériel d'extérieur.

Cette maison de 2001 vous offrira tout le nécessaire pour y vivre à l'année ou pour passer de supers vacances.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000€. Le prix net est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12361.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre - MAISON pratique et bien entretenue, située à Dolus d'Oléron, à proximité des commodités, offrant un agencement confortable et fonctionnel.

D'une superficie habitable d'environ 92 m², elle est complétée par une grande mezzanine portant la surface totale à environ 106 m².

La maison se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle, et de deux chambres de plain-pied.
Vous bénéficierez également de deux salles d'eau, chacune équipée d'un WC, ainsi que d'un cellier, très pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien.

A l'étage, la mezzanine offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente, jeux, ou troisième chambre selon vos besoins.

Le bien est implanté sur un terrain clos de 440 m².

Une maison en bon état, polyvalente et adaptée aussi bien pour une résidence principale que pour un usage secondaire.

Elle est à vendre pour la somme de 269 900 €. Le prix net est de 255 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,47 %.

Référence de l'annonce : 12302.

Contactez nous au plus vite pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le calme absolu entre forêt et océan : Votre futur refuge à Dolus-d'Oléron

Vous cherchez la perle rare sur l'Île d'Oléron ? Ne cherchez plus.

Située dans un environnement privilégié à l'abri de l'agitation, cette maison de plain-pied est une invitation à la sérénité. À seulement 1,3 km de l'océan et 2,5 km des commerces, elle offre cet équilibre parfait, si convoité, entre nature sauvage et commodités.

Pourquoi cette maison va vous faire craquer :
- Un terrain d'exception : 703 m² arborés, hors zone de submersion. Le vrai plus ? Le terrain est encore constructible ! Piscine, extension ou annexe : laissez libre cours à vos projets.
- De l'espace pour tous : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte , 3 chambres avec placards et une immense terrasse de 30 m² pour vos déjeuners au soleil.
- Un confort authentique : L'insert bois chauffe toute la maison durant l'hiver, vous offrant une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant votre budget énergétique.
- Côté pratique : Un garage de 18 m² avec galetas pour stocker vélos, planches de surf et matériel de jardin.

Un potentiel à révéler : La maison est saine et entretenue (double vitrage PVC partout). Avec un rafraîchissement intérieur et une petite mise à jour énergétique (chauffe-eau, VMC), vous transformerez ce diamant brut en une résidence moderne et ultra-performante.

L'avis de votre agent : Sur un marché oléronais extrêmement tendu, un produit indépendant avec un tel potentiel d'extension et une telle situation géographique est une opportunité rare. À visiter sans tarder !

Fiche Technique
- Prix : 286 740 € (honoraires inclus)
- Surface : 74 m² habitables (env. 120 m² au sol total)
- Extérieur : Jardin sans vis-à-vis, vue forêt
- Taxe foncière : 817 €

Contactez-nous pour organiser une visite : Teddy NIGOT ? Guy Hoquet Dolus-d'Oléron 05 46 36 91 95

Elle est proposée à l'achat pour 286 740€. Le prix net est de 270 740 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,91% du prix du bien

Référence de l'annonce : 12363.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.